Quanto custa um jardim?
Antes de contratar o projeto o cliente cada vez mais
pergunta: quanto vai custar o jardim? A resposta não é simples, porque
dependerá de muitas variáveis. O tamanho da área, a complexidade da obra, o
padrão e tipo de plantas, o lugar ou aspectos técnicos como a disponibilidade
de materiais e insumos perto do local.
Não vai ter o mesmo custo um jardim de 50 m² numa cobertura que um de
10,000 m² numa fazenda. Temos que calcular sempre o preço por m² e não nos
deixar influenciar pelo preço total. Pois quando falamos de preço total para
jardins diferentes acabamos gerando mal entendidos e distorcemos o conceito de
valor e preço.
O setor da construção civil utiliza o CUB (Custo Unitário
Básico) como uma referencia de preço e custo, e é importante entender este
conceito. O cliente sabe que o preço da sua obra será o resultado de
multiplicar o numero de metros quadrados pelo valor do CUB. Poderá ainda
calcular alguns ajustes de acordo com o padrão da obra, mas terá uma base de
calculo para poder orçar com precisão antes de iniciar a construção. No
paisagismo isso não sempre acontece. Imaginemos uma floreira numa cobertura, em
que todos os materiais têm que subir pelo elevador. Muitos condomínios
residenciais definem horários rígidos para entrada de materiais e para a
realização de trabalhos de manutenção, o que reduz muito o tempo útil de trabalho.
O resultado é que a obra acaba custando mais. A mesma floreira, se estivesse locada na
planta baixa do mesmo edifício, poderia chegar a custar até 40% menos,
utilizando as mesmas plantas e materiais. O mesmo acontece com o tipo de
jardim, um canteiro com bromélias, orquídeas ou plantas de alto valor unitário
terá um custo por m² superior a um jardim com grama ou forrações. O tamanho e a
qualidade das plantas tem um peso importante na hora de calcular o custo final
do jardim. Podemos especificar arvores de 2,00 m de altura e um DAP (Diâmetro a
Altura do Peito) de 2 a 3 cm, ou arvores de 4,00 a 5,00 m e um DAP de 15 a 20
cm, e o preço poderá variar de poucas dezenas de Reais a milhares de Reais por
unidade.
Recentemente tivemos duas situações interessantes. No
projeto de uma indústria, o cliente nos informou que teríamos um orçamento de
R$ 150.000 para o projeto e a execução. O cliente estava nos dizendo que
poderíamos elaborar um bom projeto e que não faltariam recursos para fazer um
bom jardim. Olhando a planta e num calculo rápido, comentei que a área total a
ser trabalhada seria de mais de 100.000 m² e que mesmo com grandes áreas de
gramado, como estava previsto, o custo não seria inferior a R$ 1.000.000 e que
provavelmente ficaria mais perto do R$ 1.500.000. No primeiro momento ficou
surpreso. Achava que tinha previsto um orçamento suficiente para o projeto de
paisagismo e o jardim. Fizemos algumas contas e na hora percebeu que com o orçamento
previsto nem conseguiria colocar grama em toda a área, sem considerar nenhum
outro investimento adicional.
Este exemplo não é um caso isolado. No projeto de um condomínio
residencial o orçamento era de pouco mais de R$ 60.000 para aproximadamente
2.000 m² de jardim. O investimento do empreendimento foi de mais de R$
15.000.000 e para paisagismo o total representava menos de 0,5% do total do
investimento. Outra situação é a que encontramos na hora de projetar ou
executar um jardim pequeno. Ás vezes do tamanho de uma floreira, nestes casos
os custos básicos de visita, trabalho de escritório e acompanhamento,
representam um valor significativo para um trabalho pequeno em área, mas
complexo e envolvente. Neste caso o custo por m² de jardim pode chegar a
milhares de Reais.
Estes são parte dos dilemas que enfrentamos na hora de
responder a pergunta: Quanto custa o jardim? Com mais de 30 anos de experiência
e quase um milhar de projetos executados temos acabando desenvolvendo e
compartilhando com os nossos clientes a logica do CUP (Custo Unitário de
Paisagismo) que nos permite informar-lhes na hora em que contrata o projeto qual
será o custo aproximado da execução. Desenvolvemos três níveis de custo, de
acordo com as variáveis que devem ser consideradas e logicamente estes valores
mudam de região para região, mas mantem a sua logica e proporção.
- Nível A – Jardins mais simples, com plantas de menor
porte, menor densidade de plantio e utilizando espécies mais rusticas. São
jardins com extensões maiores de grama ou forrações. Com arvores de porte menor,
até 2 m de altura e menor quantidade de canteiros de flor. Basicamente são
jardins com plantas perenes e baixo custo de manutenção. É o padrão para
grandes áreas, para projetos imobiliários mais econômicos. Incluem alguns
bancos e áreas de pisos, mas preferencialmente utilizam pisos permeáveis de pó
de brita ou saibro compactado para os caminhos e circulações.
- Nível B – Jardins de padrão médio. Com arvores de porte
médio, com canteiros de flor e utilização de arbustos floríferos. Maior
densidade de plantio e utilização de plantas e flores de maior qualidade e
preço. Arvores de até 4 metros de altura, palmeiras de 3 a 4 metros e arbustos
de mais de 1 metro de altura. Plantas bem desenvolvidas e com maior padrão. Com
utilização de chips, adubos de lenta liberação e materiais de acabamento
diferenciados. Incorporam equipamentos básicos como bancos e playgrounds de
baixa complexidade.
- Nível C – São os jardins de alto padrão, com plantas
exemplares. Arvores de mais de 5 metros de altura, que requerem, na construção,
da utilização de equipamentos pesados como guindastes e escavadeiras, com obras
de complexidade como lagos, córregos, pergolados, áreas de lazer e playgrounds.
Quais os valores para cada nível? Um jardim do nível A, no
segundo semestre de 2016 terá um custo entre R$ 45 e R$ 65 por m². Um jardim de
nível B custaria entre R$ 60 e R$ 90 por m² e para os de nível C o custo por m²
se situa entre os R$ 85 e os R$ 150 também por m². Entendendo que neste ultimo
caso o céu é o limite. Um jardim vertical com orquídeas pode custar até 10
vezes este preço. O objetivo não é definir uma “tabela” de preços e sim
compartilhar os preços praticados pelo mercado na região norte de Santa
Catarina.
Um alerta: desconfie de preços muito baixos. Preços abaixo
dos custos significam problemas. Ou na qualidade das plantas, ou na troca das
plantas especificadas por outras de preço e tamanho inferior. Preços baixos
demais significam economia no preparo do solo, nas quantidades de fertilizante,
na profundidade de preparo, ou trabalhar com funcionários sem registro, sem
equipamentos de segurança e sem treinamento adequados. Não há milagres.
Investir num projeto para depois economizar centavos na hora da execução é um
erro muito comum. Um erro cometido na maioria das vezes por desconhecimento.
Quando não se dispõe de muito dinheiro é preferível investir no preparo do solo
e comprar mudas menores, que depois crescerão. O preparo do solo é o alicerce
de todo bom jardim. Um bom projeto
especifica as quantidades, os tamanhos, as embalagens e as densidades de
plantio. Assim é mais fácil evitar problemas posteriores.
Para ter acesso ao post atualizado (2021): https://aboavistapaisagismo.blogspot.com/2021/07/quanto-custa-um-jardim-2021.html
